Что будет, если к 1 июля 2016 не создать ОСМД (ОСББ)?

ОСББ

ОСМД(ОСББ)
В соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», с 1 июля 2015 года были ликвидированы все ЖЕКи и вместо них созданы управляющие компании, которые осуществляют коммунальное обслуживание домов. Согласно этого же Закона, до 1 июля 2016 года, владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны либо создать ОСМД (ОСББ), либо же принять решение о форме управления своим домом. В этом случае они могут выбирать исполнителя услуг, и таким образом, влиять на коммунальные тарифы и контролировать качество выполненных работ.

Но что же будет, если совладельцы не выполнили ни одно из требований Закона по той или иной причине???

Ответ на данный вопрос можно найти в части пятой заключительных и переходных положений Закона, в которых говорится о том, что в таком случае управление домом осуществляется управляющим, который определяется исполнительным органом местного совета, на территории которой расположен многоквартирный дом (районный,городской, либо сельский совет), в результате конкурсного отбора.
При этом, цена услуг по управлению многоквартирным домом определяется Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.То есть по сути, текущая ситуация для совладельцев квартир не изменится, по сравнению с сегодняшним днем.

Важным моментом, является то, что договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом составляется сроком на один год. Если же за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным еще на 1 год.

Таким образом, владельцы квартир, которые не успеют выбрать управителя, который смог бы качественно и по разумной цене оказывать услуги по коммунальному обслуживанию многоквартирных домов, либо же не создадут ОСМД (ОСББ) — смогут сделать это в течении следующего года (уведомив текущую управляющую компанию до 1 июня 2017). ОСМД (ОСББ) либо новая управляющая компания смогут начать деятельность с 01 июля 2017 года. До этого же времени обслуживать их дома будет компания, которую выберет исполком местного совета.

О том, каким образом, создать ОСМД (ОСББ), Вы можете прочитать в наших последующих статьях.

О государственной программе энергосбережения, к которой могут присоединиться ОСМД (ОСББ), и таким образом значительно снижать расходы на отопление, Вы можете прочитать здесь.